4 phương án thiết kế chiều cao tầng nhà ứng dụng với nhà phố, nhà ống

Chiều cao của tầng nhà, đặc biệt là đối với nhà phố và nhà ống, cần được tính toán kỹ lưỡng vì nếu chọn sai ngay từ đầu, việc sửa chữa sau này sẽ rất khó khăn. Vậy, chiều cao tầng nhà nên được thiết kế như thế nào cho hợp lý?

Chiều cao nhà được đo từ nền móng hoặc nền đất xung quanh đến đỉnh cao nhất của mái. Trong khi đó, chiều cao tầng nhà là khoảng cách giữa hai sàn, được tính từ sàn của tầng dưới lên đến sàn của tầng trên. Trong thiết kế chiều cao tầng cho nhà dân dụng, có ba mức phổ biến: phòng cao (3,6 – 5m), phòng tiêu chuẩn (3 – 3,3m), và phòng thấp (2,4 – 2,7m).

Quy định về chiều cao tầng nhà ở dân dụng riêng lẻ

Ngoài ra, cũng có một số quy định về chiều cao tầng nhà ở dân dụng riêng lẻ mà bạn cần lưu ý để tránh vi phạm:

Chiều cao trung bình của một tầng nhà ở là 3m, đo từ mặt sàn dưới lên mặt sàn trên.

Chiều cao tối đa giữa các tầng nhà từ tầng 2 trở lên là 3,4m.

Độ cao sàn tối đa từ vỉa hè đến đáy ban công hoặc sê nô, trong trường hợp ban công nhô ra khỏi ranh lộ giới, là 3,5m.

Độ cao sàn tối đa là 3,8m.

Đối với đường lộ giới dưới 3,5m, chiều cao nhà phải tuân theo thước Lỗ Ban, đo từ sàn tầng trệt (tầng 1) lên đến sàn lầu 1 (tầng 2), và không được làm tầng lửng.

Độ cao sàn tối đa là 5,8m: Đối với đường lộ giới từ 3,5m đến dưới 20m, được phép bố trí tầng lửng với tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên đến lầu 1 (tầng 2) tối đa là 5,8m.

Độ cao sàn tối đa là 7m: Đối với đường lộ giới từ 20m trở lên, được phép bố trí tầng lửng với tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên đến lầu 1 (tầng 2) tối đa là 7m.

thiết kế chiều cao tầng nhà 1

1. Chiều cao nhà theo chức năng phòng

Phòng khách thường có chiều cao “nhỉnh” hơn so với các phòng khác, đôi khi có thể cao gấp đôi. Chiều cao lý tưởng cho phòng khách thường nằm trong khoảng từ 3,6m đến 5m. Những thiết kế biệt thự với phòng khách cao và thoáng giúp không khí và ánh sáng lưu thông tốt hơn so với những ngôi nhà thông thường.

thiết kế chiều cao tầng nhà 2

Đối với phòng thờ, để tạo cảm giác trang nghiêm, chiều cao của phòng nên cao hơn hoặc ít nhất bằng chiều cao của các phòng thông dụng khác.

Các phòng thông dụng như phòng bếp và phòng ngủ cần mang lại cảm giác ấm cúng, tránh sự trống trải. Do đó, chiều cao của các phòng này nên vừa phải, trung bình khoảng 3 – 3,3m. Ngoài ra, nếu trần không quá cao, điều hòa sẽ hoạt động hiệu quả hơn, giúp tiết kiệm điện năng.

Gara để xe, phòng tắm, và phòng kho là những không gian có tần suất sử dụng thấp, do đó không cần thiết kế chiều cao quá lớn để tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng. Chiều cao lý tưởng cho những phòng này là khoảng 2,4 – 2,7m.

2. Chiều cao nhà theo diện tích nhà

Ngoài việc tính toán chiều cao tầng nhà dựa trên chức năng của các phòng, gia chủ cũng nên xem xét diện tích xây dựng khi quyết định chiều cao tầng. Đối với nhà từ 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà cần tỷ lệ thuận với diện tích dành cho cầu thang bộ. Nếu nhà có diện tích nhỏ, chiều cao tầng cũng nên giảm bớt để tránh cầu thang quá dốc, gây khó khăn và nguy hiểm khi di chuyển. Với những căn nhà lô phố, nhà liền kề, hoặc nhà ống có chiều ngang hẹp, chiều cao tầng khoảng 3m sẽ là lựa chọn phù hợp.

3. Chiều cao nhà theo phong cách nhà ở

Nếu một công trình nhà được thiết kế theo phong cách riêng, thì mỗi phong cách sẽ phù hợp với một chiều cao nhà khác nhau. Nhà theo phong cách hiện đại thường sử dụng trần thạch cao và có lối trang trí đơn giản. Chiều cao sàn tầng 1 thường dao động từ 3,6 – 3,9m. Từ tầng 2 trở lên, chiều cao phổ biến từ 3,3 – 3,6m.

thiết kế chiều cao tầng nhà 3

Phong cách tân cổ điển là một trong những phong cách được nhiều người Việt ưa chuộng. Với phong cách này, tầng 1 thường có chiều cao khoảng 3,9m, các tầng trên khoảng 3,6m, và tầng trên cùng có thể khoảng 3,3m.

Đối với biệt thự hay nhà kiểu dinh thự với diện tích lớn, chiều cao tầng 1 thường dao động từ 4,2 – 4,5m, trong khi các tầng từ tầng 2 trở lên có thể từ 3,6 – 3,9m.

4. Chiều cao nhà theo khí hậu khu vực

Ngoài ra, gia chủ cũng thường dựa vào khí hậu của khu vực để quyết định chiều cao tầng nhà.

Ở miền Bắc, với mùa hè nóng và mùa đông lạnh, chiều cao tầng nhà tối thiểu nên từ 3 – 3,6m để giảm thiểu nhu cầu sử dụng điều hòa hay sưởi ấm. Ngược lại, miền Nam có khí hậu nóng quanh năm với hai mùa mưa và khô, nên chiều cao nhà ở nên từ 3,6 – 4,5m, để tạo không gian cao thoáng, giúp nhà luôn mát mẻ và không bị ẩm thấp.